Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht

Woningwaarde Burgjeslaan 25-BS

3551XR Utrecht

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.079
+4,7%
[ € 222.710 – € 283.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.190[ € 228.181 – € 252.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.660[ € 252.596 – € 279.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgjeslaan 25-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.079 (€ 6.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds mei +0,5%
+€ 11.32412 maanden +4,7%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,4%
Burgjeslaan 25-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.079 voor Burgjeslaan 25-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgjeslaan 25-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.660. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.079.

Verwachte verkoopprijs Burgjeslaan 25-BS
€ 266.660[ € 252.596 – € 279.185 ]
Verkoper houdt over€ 262.477−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.143+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgjeslaan 25-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Burgjeslaan 25-BS
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 240.190[ € 228.181 – € 252.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 503.295[ € 195.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgjeslaan 25-BS adviseren wij in een bod van € 266.660, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.190 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.079+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.660+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.993+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgjeslaan 25-BS zal in bij een vraagprijs van € 240.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgjeslaan 25-BS in Utrecht bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 253.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgjeslaan 25-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.079
Verwachte verkoopprijs€ 266.660
Verwachte vraagprijs€ 240.190
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 419.431
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 420.312
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.079 is Burgjeslaan 25-BS een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgjeslaan 25-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht.

Wat is Burgjeslaan 25-BS in Utrecht waard?
Burgjeslaan 25-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.079 (bandbreedte € 222.710 – € 283.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht is in juni 2026 € 240.190 (bandbreedte € 228.181 – € 252.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgjeslaan 25-BS in Utrecht?
Voor Burgjeslaan 25-BS adviseren wij een bod van € 266.660 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgjeslaan 25-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgjeslaan 25-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burgjeslaan 25-BS ligt rond € 253.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgjeslaan 25-BS?
Huishoudens in de buurt van Burgjeslaan 25-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.