Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 38D, 3553VE Utrecht

Woningwaarde Hermannus Elconiusstraat 38D

3553VE Utrecht

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.025
+4,9%
[ € 222.662 – € 283.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.875[ € 251.344 – € 277.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.025 (€ 8.162 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds juli +0,5%
+€ 11.88012 maanden +4,9%
+€ 3.36312 mnd vs. NL +1,4%
Hermannus Elconiusstraat 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.025 voor Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.875. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.025.

Verwachte verkoopprijs Hermannus Elconiusstraat 38D
€ 265.875[ € 251.344 – € 277.802 ]
Verkoper houdt over€ 261.700−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.343+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.710 per m².

Verwachte vraagprijs Hermannus Elconiusstraat 38D
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.710[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 381.500[ € 165.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermannus Elconiusstraat 38D adviseren wij in een bod van € 265.875, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.025+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.875+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.169+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermannus Elconiusstraat 38D zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermannus Elconiusstraat 38D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.025
Verwachte verkoopprijs€ 265.875
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 255.231
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.717
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.025 is Hermannus Elconiusstraat 38D een van de meer betaalbare woningen in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermannus Elconiusstraat 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht.

Wat is Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht waard?
Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.025 (bandbreedte € 222.662 – € 283.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht is in augustus 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht?
Voor Hermannus Elconiusstraat 38D adviseren wij een bod van € 265.875 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 38D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermannus Elconiusstraat 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hermannus Elconiusstraat 38D ligt rond € 253.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermannus Elconiusstraat 38D?
Huishoudens in de buurt van Hermannus Elconiusstraat 38D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.