Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Uitenbogaertstraat 21A

3553VM Utrecht

Te koop
35 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.646
+4,9%
[ € 186.248 – € 237.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.679[ € 210.900 – € 233.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.646 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds juli +0,5%
+€ 9.93712 maanden +4,9%
+€ 2.81312 mnd vs. NL +1,4%
Johannes Uitenbogaertstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.646 voor Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.679. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 211.646.

Verwachte verkoopprijs Johannes Uitenbogaertstraat 21A
€ 222.679[ € 210.900 – € 233.100 ]
Verkoper houdt over€ 218.980−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.283+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.980

Wat is de vraagprijs?

Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Vraagprijs Johannes Uitenbogaertstraat 21A
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 381.500[ € 165.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Uitenbogaertstraat 21A adviseren wij in een bod van € 222.679, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.646+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.679+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.813+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Uitenbogaertstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 211.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Uitenbogaertstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.646
Verwachte verkoopprijs€ 222.679
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 38D, 3553VE Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 38D
1950 · 31 m²
€ 253.025
Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 433.827
Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.646 is Johannes Uitenbogaertstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Uitenbogaertstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht.

Wat is Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht waard?
Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.646 (bandbreedte € 186.248 – € 237.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht?
Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht?
Voor Johannes Uitenbogaertstraat 21A adviseren wij een bod van € 222.679 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 21A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Uitenbogaertstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 21A ligt rond € 211.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Uitenbogaertstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Johannes Uitenbogaertstraat 21A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.