Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 58

3513EZ Utrecht

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.116
+5,6%
[ € 332.742 – € 423.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.982[ € 341.033 – € 376.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.270[ € 377.524 – € 417.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.116 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.09912 maanden +5,6%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +1,7%
Raamstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.116 voor Raamstraat 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.270. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.116.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 58
€ 398.270[ € 377.524 – € 417.263 ]
Verkoper houdt over€ 392.639−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.385+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 58
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 358.982[ € 341.033 – € 376.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 511.250[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 58 adviseren wij in een bod van € 398.270, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.982 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.116+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.270+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.184+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 358.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 58 in Utrecht bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.116
Verwachte verkoopprijs€ 398.270
Verwachte vraagprijs€ 358.982
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Oudenoord 84, 3513EV Utrecht
Oudenoord 84
1983 · 108 m²
€ 605.576
Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 272.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.116 is Raamstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 58 in Utrecht.

Wat is Raamstraat 58 in Utrecht waard?
Raamstraat 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.116 (bandbreedte € 332.742 – € 423.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 58 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 58 in Utrecht is in oktober 2026 € 358.982 (bandbreedte € 341.033 – € 376.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 58 in Utrecht?
Voor Raamstraat 58 adviseren wij een bod van € 398.270 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 58 in Utrecht bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 58 ligt rond € 378.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.