Huiswaardemeter

Woningwaarde Enthofstraat 5-2

3513GR Utrecht

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.855
+5,6%
[ € 337.792 – € 429.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.314[ € 346.098 – € 382.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.444[ € 383.130 – € 423.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Enthofstraat 5-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.855 (€ 6.734 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.40412 maanden +5,6%
+€ 6.32312 mnd vs. NL +1,7%
Enthofstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.855 voor Enthofstraat 5-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enthofstraat 5-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.444. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.855.

Verwachte verkoopprijs Enthofstraat 5-2
€ 404.444[ € 383.130 – € 423.461 ]
Verkoper houdt over€ 398.745−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.683+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enthofstraat 5-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Verwachte vraagprijs Enthofstraat 5-2
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 364.314[ € 346.098 – € 382.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.072 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enthofstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 404.444, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.314 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.855+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.444+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.666+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enthofstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 364.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enthofstraat 5-2 in Utrecht bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enthofstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.855
Verwachte verkoopprijs€ 404.444
Verwachte vraagprijs€ 364.314
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 559, 3513EP Utrecht
Oudenoord 559
1958 · 55 m²
€ 385.154
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Oudenoord 603, 3513EP Utrecht
Oudenoord 603
1958 · 52 m²
€ 364.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.855 is Enthofstraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enthofstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enthofstraat 5-2 in Utrecht.

Wat is Enthofstraat 5-2 in Utrecht waard?
Enthofstraat 5-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.855 (bandbreedte € 337.792 – € 429.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enthofstraat 5-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Enthofstraat 5-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 364.314 (bandbreedte € 346.098 – € 382.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Enthofstraat 5-2 in Utrecht?
Voor Enthofstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 404.444 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enthofstraat 5-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Enthofstraat 5-2 in Utrecht bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enthofstraat 5-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enthofstraat 5-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enthofstraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Enthofstraat 5-2 ligt rond € 383.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enthofstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Enthofstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.