Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordse Parklaan 17

3513GV Utrecht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.125
+5,6%
[ € 397.870 – € 506.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.539[ € 409.012 – € 452.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.793[ € 449.913 – € 497.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Parklaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.125 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 24.03312 maanden +5,6%
+€ 7.44812 mnd vs. NL +1,7%
Noordse Parklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.125 voor Noordse Parklaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Parklaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.793. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.125.

Verwachte verkoopprijs Noordse Parklaan 17
€ 474.793[ € 449.913 – € 497.273 ]
Verkoper houdt over€ 468.320−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.439+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordse Parklaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Noordse Parklaan 17
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 430.539[ € 409.012 – € 452.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Parklaan 17 adviseren wij in een bod van € 474.793, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.539 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.125+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.793+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.533+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Parklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Parklaan 17 in Utrecht bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Parklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.125
Verwachte verkoopprijs€ 474.793
Verwachte vraagprijs€ 430.539
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 97, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 97
1984 · 58 m²
€ 381.516
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordse Parklaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordse Parklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Parklaan 17 in Utrecht.

Wat is Noordse Parklaan 17 in Utrecht waard?
Noordse Parklaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.125 (bandbreedte € 397.870 – € 506.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordse Parklaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordse Parklaan 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 430.539 (bandbreedte € 409.012 – € 452.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Parklaan 17 in Utrecht?
Voor Noordse Parklaan 17 adviseren wij een bod van € 474.793 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Parklaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Parklaan 17 in Utrecht bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Parklaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Parklaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Parklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Parklaan 17 ligt rond € 452.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Parklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Noordse Parklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.