Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht

Woningwaarde Nieuwe Pijlsweerdstraat 93

3513XT Utrecht

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.638
+5,6%
[ € 318.241 – € 405.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.285[ € 326.121 – € 360.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.972[ € 361.016 – € 399.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.638 (€ 6.235 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,5%
+€ 19.22312 maanden +5,6%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.638 voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.972. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.638.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
€ 380.972[ € 361.016 – € 399.017 ]
Verkoper houdt over€ 375.531−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.741+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 343.285[ € 326.121 – € 360.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 adviseren wij in een bod van € 380.972, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.285 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.638+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.972+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.021+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 343.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Pijlsweerdstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.638
Verwachte verkoopprijs€ 380.972
Verwachte vraagprijs€ 343.285
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 97, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 97
1984 · 58 m²
€ 381.516
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.638 is Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Pijlsweerdstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht.

Wat is Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht waard?
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.638 (bandbreedte € 318.241 – € 405.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht is in oktober 2026 € 343.285 (bandbreedte € 326.121 – € 360.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht?
Voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 adviseren wij een bod van € 380.972 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 ligt rond € 361.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.