Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenoord 7-1

3513GX Utrecht

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.458
+5,6%
[ € 817.043 – € 1.039.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.711[ € 845.225 – € 934.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.892[ € 918.760 – € 1.015.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenoord 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.458 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds september +0,5%
+€ 49.35412 maanden +5,6%
+€ 15.29612 mnd vs. NL +1,7%
Hogenoord 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.458 voor Hogenoord 7-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenoord 7-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.892. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.458.

Verwachte verkoopprijs Hogenoord 7-1
€ 968.892[ € 918.760 – € 1.015.472 ]
Verkoper houdt over€ 956.984−€ 11.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.420+€ 21.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenoord 7-1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenoord 7-1
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 889.711[ € 845.225 – € 934.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenoord 7-1 adviseren wij in een bod van € 968.892, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 889.711 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.458+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.892+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.337+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenoord 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 889.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenoord 7-1 in Utrecht bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 928.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenoord 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.458
Verwachte verkoopprijs€ 968.892
Verwachte vraagprijs€ 889.711
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 229-BS, 3551CC Utrecht
Amsterdamsestraatweg 229-BS
1900 · 132 m²
€ 605.478
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Straatbeeld van 2e Daalsedijk 127, 3551EE Utrecht
2e Daalsedijk 127
1904 · 150 m²
€ 173.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenoord 7-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.458 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogenoord 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenoord 7-1 in Utrecht.

Wat is Hogenoord 7-1 in Utrecht waard?
Hogenoord 7-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.458 (bandbreedte € 817.043 – € 1.039.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenoord 7-1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hogenoord 7-1 in Utrecht is in oktober 2026 € 889.711 (bandbreedte € 845.225 – € 934.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenoord 7-1 in Utrecht?
Voor Hogenoord 7-1 adviseren wij een bod van € 968.892 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenoord 7-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenoord 7-1 in Utrecht bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenoord 7-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenoord 7-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenoord 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hogenoord 7-1 ligt rond € 928.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenoord 7-1?
Huishoudens in de buurt van Hogenoord 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.