Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Daalsedijk 127

3551EE Utrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.040
+4,9%
[ € 152.275 – € 193.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.650[ € 174.306 – € 192.654 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Daalsedijk 127 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 173.040 (€ 1.154 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds juli +0,5%
+€ 8.12512 maanden +4,9%
+€ 2.30012 mnd vs. NL +1,4%
2e Daalsedijk 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.040 voor 2e Daalsedijk 127 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Daalsedijk 127 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.650. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.040.

Verwachte verkoopprijs 2e Daalsedijk 127
€ 180.650[ € 174.306 – € 192.654 ]
Verkoper houdt over€ 177.413−€ 3.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.413+€ 5.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.413

Wat is de vraagprijs?

2e Daalsedijk 127 in Utrecht staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.100 per m².

Vraagprijs 2e Daalsedijk 127
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.100[ € 1.045 – € 1.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 461.091[ € 165.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Daalsedijk 127 adviseren wij in een bod van € 180.650, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.040+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.650+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.683+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Daalsedijk 127 zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Daalsedijk 127 in Utrecht bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 173.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Daalsedijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.040
Verwachte verkoopprijs€ 180.650
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 537.178
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.040 is 2e Daalsedijk 127 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Daalsedijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Daalsedijk 127 in Utrecht.

Wat is 2e Daalsedijk 127 in Utrecht waard?
2e Daalsedijk 127 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.040 (bandbreedte € 152.275 – € 193.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van 2e Daalsedijk 127 in Utrecht?
2e Daalsedijk 127 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.154.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Daalsedijk 127 in Utrecht?
Voor 2e Daalsedijk 127 adviseren wij een bod van € 180.650 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Daalsedijk 127 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Daalsedijk 127 in Utrecht bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Daalsedijk 127 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Daalsedijk 127 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Daalsedijk 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van 2e Daalsedijk 127 ligt rond € 173.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Daalsedijk 127?
Huishoudens in de buurt van 2e Daalsedijk 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.