Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 90

3513VE Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.341
+5,6%
[ € 432.380 – € 550.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.493[ € 444.118 – € 490.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.406[ € 489.418 – € 540.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 90 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.341 (€ 6.142 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.11812 maanden +5,6%
+€ 8.09512 mnd vs. NL +1,7%
Kerkweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.341 voor Kerkweg 90 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 90 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.406. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.341.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 90
€ 516.406[ € 489.418 – € 540.937 ]
Verkoper houdt over€ 509.476−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.884+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 90 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 90
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 467.493[ € 444.118 – € 490.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.551 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 90 adviseren wij in een bod van € 516.406, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.493 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.341+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.406+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.226+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 467.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 90 in Utrecht bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.341
Verwachte verkoopprijs€ 516.406
Verwachte vraagprijs€ 467.493
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 97, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 97
1984 · 58 m²
€ 381.516
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.341 zit Kerkweg 90 in het middensegment van Pijlsweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 90 in Utrecht.

Wat is Kerkweg 90 in Utrecht waard?
Kerkweg 90 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.341 (bandbreedte € 432.380 – € 550.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 90 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 90 in Utrecht is in oktober 2026 € 467.493 (bandbreedte € 444.118 – € 490.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 90 in Utrecht?
Voor Kerkweg 90 adviseren wij een bod van € 516.406 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 90 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 90 in Utrecht bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 90 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 90 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 90 ligt rond € 491.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 90?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.