Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokstraat 1, 3513VK Utrecht

Woningwaarde Blokstraat 1

3513VK Utrecht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.279
+4,9%
[ € 714.806 – € 909.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.001[ € 800.304 – € 884.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokstraat 1 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 812.279 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds juli +0,5%
+€ 38.13912 maanden +4,9%
+€ 10.79612 mnd vs. NL +1,4%
Blokstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.279 voor Blokstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.001. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.279.

Verwachte verkoopprijs Blokstraat 1
€ 848.001[ € 800.304 – € 884.546 ]
Verkoper houdt over€ 837.423−€ 10.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.111+€ 19.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.423

Wat is de vraagprijs?

Blokstraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Vraagprijs Blokstraat 1
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokstraat 1 adviseren wij in een bod van € 848.001, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.279+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.001+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.401+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokstraat 1 in Utrecht bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 812.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.279
Verwachte verkoopprijs€ 848.001
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 727.131
Straatbeeld van Westerdijk 14, 3513EW Utrecht
Westerdijk 14
2003 · 82 m²
€ 575.663
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.279 duidelijk in het hogere segment van Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blokstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokstraat 1 in Utrecht.

Wat is Blokstraat 1 in Utrecht waard?
Blokstraat 1 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.279 (bandbreedte € 714.806 – € 909.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Blokstraat 1 in Utrecht?
Blokstraat 1 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokstraat 1 in Utrecht?
Voor Blokstraat 1 adviseren wij een bod van € 848.001 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blokstraat 1 in Utrecht bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Blokstraat 1 ligt rond € 812.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Blokstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.