Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokstraat 22, 3513VL Utrecht

Woningwaarde Blokstraat 22

3513VL Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 7.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.509
+5,6%
[ € 458.928 – € 584.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.816[ € 518.216 – € 572.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.509 (€ 7.450 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.72212 maanden +5,6%
+€ 8.59212 mnd vs. NL +1,7%
Blokstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.509 voor Blokstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.816. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.509.

Verwachte verkoopprijs Blokstraat 22
€ 546.816[ € 518.216 – € 572.765 ]
Verkoper houdt over€ 539.551−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.902+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.551

Wat is de vraagprijs?

Blokstraat 22 in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.071 per m².

Vraagprijs Blokstraat 22
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.071[ € 6.718 – € 7.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokstraat 22 adviseren wij in een bod van € 546.816, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.509+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.816+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.157+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.509
Verwachte verkoopprijs€ 546.816
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 89, 3513VC Utrecht
Kerkweg 89
1920 · 69 m²
€ 473.306
Straatbeeld van Blokstraat 21, 3513VK Utrecht
Blokstraat 21
1920 · 77 m²
€ 577.269
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.509 ligt Blokstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blokstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokstraat 22 in Utrecht.

Wat is Blokstraat 22 in Utrecht waard?
Blokstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.509 (bandbreedte € 458.928 – € 584.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Blokstraat 22 in Utrecht?
Blokstraat 22 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokstraat 22 in Utrecht?
Voor Blokstraat 22 adviseren wij een bod van € 546.816 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blokstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Blokstraat 22 ligt rond € 521.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Blokstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.