Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht

Woningwaarde Zilvergeldstraat 45

3513VP Utrecht

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 8.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.839
+4,9%
[ € 457.458 – € 582.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.020[ € 470.269 – € 519.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.902[ € 517.296 – € 571.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.839 (€ 8.251 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds juli +0,5%
+€ 24.40812 maanden +4,9%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +1,4%
Zilvergeldstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.839 voor Zilvergeldstraat 45 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.902. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.839.

Verwachte verkoopprijs Zilvergeldstraat 45
€ 545.902[ € 517.296 – € 571.748 ]
Verkoper houdt over€ 538.647−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.970+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvergeldstraat 45
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 495.020[ € 470.269 – € 519.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.465 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvergeldstraat 45 adviseren wij in een bod van € 545.902, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.020 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.839+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.902+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.197+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvergeldstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 495.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvergeldstraat 45 in Utrecht bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvergeldstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.839
Verwachte verkoopprijs€ 545.902
Verwachte vraagprijs€ 495.020
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 605.297
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Oudenoord 559, 3513EP Utrecht
Oudenoord 559
1958 · 55 m²
€ 385.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.839 ligt Zilvergeldstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilvergeldstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht.

Wat is Zilvergeldstraat 45 in Utrecht waard?
Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.839 (bandbreedte € 457.458 – € 582.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht is in augustus 2026 € 495.020 (bandbreedte € 470.269 – € 519.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvergeldstraat 45 in Utrecht?
Voor Zilvergeldstraat 45 adviseren wij een bod van € 545.902 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvergeldstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zilvergeldstraat 45 ligt rond € 519.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvergeldstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Zilvergeldstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.