Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht

Woningwaarde Zilvergeldstraat 45

3513VP Utrecht

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 8.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.456
+4,7%
[ € 453.601 – € 577.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.846[ € 466.304 – € 515.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.300[ € 512.934 – € 566.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.456 (€ 8.182 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds mei +0,5%
+€ 23.06312 maanden +4,7%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +0,4%
Zilvergeldstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.456 voor Zilvergeldstraat 45 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.300. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.456.

Verwachte verkoopprijs Zilvergeldstraat 45
€ 541.300[ € 512.934 – € 566.927 ]
Verkoper houdt over€ 534.096−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.276+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvergeldstraat 45
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 490.846[ € 466.304 – € 515.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.791[ € 7.402 – € 8.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 535.417[ € 462.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvergeldstraat 45 adviseren wij in een bod van € 541.300, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.846 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.456+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.300+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.365+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvergeldstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 490.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvergeldstraat 45 in Utrecht bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 515.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvergeldstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.456
Verwachte verkoopprijs€ 541.300
Verwachte vraagprijs€ 490.846
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 600.194
Straatbeeld van Oudenoord 559, 3513EP Utrecht
Oudenoord 559
1958 · 55 m²
€ 381.907
Straatbeeld van Oudenoord 603, 3513EP Utrecht
Oudenoord 603
1958 · 52 m²
€ 361.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.456 zit Zilvergeldstraat 45 in het middensegment van Pijlsweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilvergeldstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht.

Wat is Zilvergeldstraat 45 in Utrecht waard?
Zilvergeldstraat 45 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.456 (bandbreedte € 453.601 – € 577.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht is in juni 2026 € 490.846 (bandbreedte € 466.304 – € 515.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvergeldstraat 45 in Utrecht?
Voor Zilvergeldstraat 45 adviseren wij een bod van € 541.300 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvergeldstraat 45 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvergeldstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zilvergeldstraat 45 ligt rond € 515.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvergeldstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Zilvergeldstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.