Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkstraat 68

3513XL Utrecht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.496
+5,6%
[ € 440.436 – € 560.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.351[ € 452.533 – € 500.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.865[ € 498.239 – € 550.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.496 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.60512 maanden +5,6%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +1,7%
Balkstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.496 voor Balkstraat 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.865. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.496.

Verwachte verkoopprijs Balkstraat 68
€ 525.865[ € 498.239 – € 550.686 ]
Verkoper houdt over€ 518.830−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.532+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Balkstraat 68
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 476.351[ € 452.533 – € 500.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.728 – € 6.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkstraat 68 adviseren wij in een bod van € 525.865, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.351 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.496+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.865+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.158+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 476.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkstraat 68 in Utrecht bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 500.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.496
Verwachte verkoopprijs€ 525.865
Verwachte vraagprijs€ 476.351
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 97, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 97
1984 · 58 m²
€ 381.516
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.496 zit Balkstraat 68 in het middensegment van Pijlsweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Balkstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkstraat 68 in Utrecht.

Wat is Balkstraat 68 in Utrecht waard?
Balkstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.496 (bandbreedte € 440.436 – € 560.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkstraat 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Balkstraat 68 in Utrecht is in oktober 2026 € 476.351 (bandbreedte € 452.533 – € 500.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkstraat 68 in Utrecht?
Voor Balkstraat 68 adviseren wij een bod van € 525.865 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkstraat 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balkstraat 68 in Utrecht bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkstraat 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkstraat 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Balkstraat 68 ligt rond € 500.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Balkstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.