Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Pijlsweerdstraat 43

3513XT Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 8.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.180
+5,6%
[ € 324.878 – € 413.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.762[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.180 (€ 8.586 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.62412 maanden +5,6%
+€ 6.08212 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwe Pijlsweerdstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.180 voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.762. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 369.180.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Pijlsweerdstraat 43
€ 387.762[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 382.247−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.667+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.247

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.140 per m².

Vraagprijs Nieuwe Pijlsweerdstraat 43
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.140[ € 7.733 – € 8.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Noord
€ 489.400[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 adviseren wij in een bod van € 387.762, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.180+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.762+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.150+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Pijlsweerdstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.180
Verwachte verkoopprijs€ 387.762
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 93, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 93
1984 · 58 m²
€ 361.638
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 97, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 97
1984 · 58 m²
€ 381.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.180 is Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Pijlsweerd-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Pijlsweerdstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht.

Wat is Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht waard?
Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.180 (bandbreedte € 324.878 – € 413.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht?
Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht?
Voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 adviseren wij een bod van € 387.762 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 ligt rond € 369.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Pijlsweerdstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.