Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Pijlsweerdstraat 75

3513XT Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.479
+4,9%
[ € 389.382 – € 495.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.951[ € 439.698 – € 485.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.479 (€ 6.321 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +0,5%
+€ 20.77612 maanden +4,9%
+€ 5.88112 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwe Pijlsweerdstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.479 voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.951. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.479.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Pijlsweerdstraat 75
€ 463.951[ € 439.698 – € 485.982 ]
Verkoper houdt over€ 457.598−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.380+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.598

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Nieuwe Pijlsweerdstraat 75
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 adviseren wij in een bod van € 463.951, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.479+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.951+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.149+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Pijlsweerdstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.479
Verwachte verkoopprijs€ 463.951
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Noord besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Pijlsweerd-Noord

Pijlsweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstraat 1, 3513VK Utrecht
Blokstraat 1
2003 · 136 m²
€ 812.279
Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 316.726
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 909, 3555HN Utrecht
Amsterdamsestraatweg 909
1993 · 72 m²
€ 394.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Pijlsweerdstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht.

Wat is Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht waard?
Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.479 (bandbreedte € 389.382 – € 495.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht?
Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht?
Voor Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 adviseren wij een bod van € 463.951 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Noord is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 ligt rond € 442.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Pijlsweerdstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.