Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemuurde Weerd O.Z. 11

3514AN Utrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.991
+5,6%
[ € 916.072 – € 1.165.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.429[ € 1.025.596 – € 1.133.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.991 (€ 8.533 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +0,5%
+€ 55.33612 maanden +5,6%
+€ 17.15112 mnd vs. NL +1,7%
Bemuurde Weerd O.Z. 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.991 voor Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.991.

Verwachte verkoopprijs Bemuurde Weerd O.Z. 11
€ 1.083.429[ € 1.025.596 – € 1.133.554 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.261−€ 13.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.248+€ 23.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.156 per m².

Verwachte vraagprijs Bemuurde Weerd O.Z. 11
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.156[ € 7.748 – € 8.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemuurde Weerd O.Z. 11 adviseren wij in een bod van € 1.083.429, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.991+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.429+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.600+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemuurde Weerd O.Z. 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht bedragen € 5.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.091
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemuurde Weerd O.Z. 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.429
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemuurde Weerd O.Z. 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.991 duidelijk in het hogere segment van Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bemuurde Weerd O.Z. 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht.

Wat is Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht waard?
Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.991 (bandbreedte € 916.072 – € 1.165.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht?
Voor Bemuurde Weerd O.Z. 11 adviseren wij een bod van € 1.083.429 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht bedragen € 5.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.091 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bemuurde Weerd O.Z. 11 ligt rond € 1.040.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemuurde Weerd O.Z. 11?
Huishoudens in de buurt van Bemuurde Weerd O.Z. 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.