Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht

Woningwaarde Karel Doormanlaan 48

3572NE Utrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.005
+4,7%
[ € 475.204 – € 604.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.278[ € 488.564 – € 539.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.019[ € 537.420 – € 593.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.005 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,5%
+€ 24.16112 maanden +4,7%
+€ 2.28612 mnd vs. NL +0,4%
Karel Doormanlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.005 voor Karel Doormanlaan 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.019. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.005.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 48
€ 567.019[ € 537.420 – € 593.991 ]
Verkoper houdt over€ 559.532−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.509+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 48
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 514.278[ € 488.564 – € 539.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 521.250[ € 448.500 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 48 adviseren wij in een bod van € 567.019, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.278 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.005+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.019+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.370+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 514.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 48 in Utrecht bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 540.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.005
Verwachte verkoopprijs€ 567.019
Verwachte vraagprijs€ 514.278
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 119, 3572NM Utrecht
Karel Doormanlaan 119
1958 · 98 m²
€ 544.347
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 487.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.005 zit Karel Doormanlaan 48 in het middensegment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht.

Wat is Karel Doormanlaan 48 in Utrecht waard?
Karel Doormanlaan 48 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.005 (bandbreedte € 475.204 – € 604.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht is in juni 2026 € 514.278 (bandbreedte € 488.564 – € 539.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 48 in Utrecht?
Voor Karel Doormanlaan 48 adviseren wij een bod van € 567.019 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 48 ligt rond € 540.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.