Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghiemstraplein 11A

3514AX Utrecht

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.425
+5,6%
[ € 370.854 – € 471.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.180[ € 381.121 – € 421.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.691[ € 419.614 – € 463.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghiemstraplein 11A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.425 (€ 8.780 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.40212 maanden +5,6%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +1,7%
Hooghiemstraplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.425 voor Hooghiemstraplein 11A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghiemstraplein 11A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.691. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.425.

Verwachte verkoopprijs Hooghiemstraplein 11A
€ 442.691[ € 419.614 – € 463.784 ]
Verkoper houdt over€ 436.571−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.695+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghiemstraplein 11A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghiemstraplein 11A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 401.180[ € 381.121 – € 421.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.358[ € 7.940 – € 8.776 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghiemstraplein 11A adviseren wij in een bod van € 442.691, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.180 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.425+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.691+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.826+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghiemstraplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 401.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghiemstraplein 11A in Utrecht bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghiemstraplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.425
Verwachte verkoopprijs€ 442.691
Verwachte vraagprijs€ 401.180
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes de Bekastraat 63B, 3514VL Utrecht
Johannes de Bekastraat 63B
1904 · 37 m²
€ 281.466
Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 602.814
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.425 is Hooghiemstraplein 11A een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooghiemstraplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht.

Wat is Hooghiemstraplein 11A in Utrecht waard?
Hooghiemstraplein 11A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.425 (bandbreedte € 370.854 – € 471.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht is in oktober 2026 € 401.180 (bandbreedte € 381.121 – € 421.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghiemstraplein 11A in Utrecht?
Voor Hooghiemstraplein 11A adviseren wij een bod van € 442.691 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghiemstraplein 11A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghiemstraplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Hooghiemstraplein 11A ligt rond € 421.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghiemstraplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Hooghiemstraplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.