Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 5

3514BM Utrecht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.716
+5,6%
[ € 460.870 – € 586.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.777[ € 473.838 – € 523.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.901[ € 521.222 – € 576.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.716 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.83912 maanden +5,6%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +1,7%
Keizersgracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.716 voor Keizersgracht 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.901. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.716.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 5
€ 549.901[ € 521.222 – € 576.088 ]
Verkoper houdt over€ 542.602−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.049+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 5
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 498.777[ € 473.838 – € 523.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 5 adviseren wij in een bod van € 549.901, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.777 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.716+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.901+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.396+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 5 in Utrecht bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.716
Verwachte verkoopprijs€ 549.901
Verwachte vraagprijs€ 498.777
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.716 zit Keizersgracht 5 in het middensegment van Lauwerecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 5 in Utrecht.

Wat is Keizersgracht 5 in Utrecht waard?
Keizersgracht 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.716 (bandbreedte € 460.870 – € 586.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 498.777 (bandbreedte € 473.838 – € 523.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 5 in Utrecht?
Voor Keizersgracht 5 adviseren wij een bod van € 549.901 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 5 in Utrecht bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 5 ligt rond € 523.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 5?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.