Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 3

3514HP Utrecht

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.570
+5,6%
[ € 302.342 – € 384.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.863[ € 341.478 – € 377.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.570 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.26312 maanden +5,6%
+€ 5.66012 mnd vs. NL +1,7%
Kamerlingh Onnesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.570 voor Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.863. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.570.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 3
€ 360.863[ € 341.478 – € 377.423 ]
Verkoper houdt over€ 355.644−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.230+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 360.863, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.570+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.863+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.906+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.570
Verwachte verkoopprijs€ 360.863
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 370.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.570 is Kamerlingh Onnesstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht waard?
Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.570 (bandbreedte € 302.342 – € 384.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 3 adviseren wij een bod van € 360.863 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 3 ligt rond € 343.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.