Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht

Woningwaarde Ingen Houszstraat 39

3514HV Utrecht

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.240
+4,9%
[ € 707.731 – € 900.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.092[ € 732.537 – € 809.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.812[ € 795.535 – € 879.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingen Houszstraat 39 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.240 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds juli +0,5%
+€ 37.76212 maanden +4,9%
+€ 10.69012 mnd vs. NL +1,4%
Ingen Houszstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.240 voor Ingen Houszstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingen Houszstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.812. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.240.

Verwachte verkoopprijs Ingen Houszstraat 39
€ 838.812[ € 795.535 – € 879.277 ]
Verkoper houdt over€ 828.335−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.738+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingen Houszstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Ingen Houszstraat 39
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 771.092[ € 732.537 – € 809.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.635 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 588.089[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingen Houszstraat 39 adviseren wij in een bod van € 838.812, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.092 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.240+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.812+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.753+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingen Houszstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 771.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingen Houszstraat 39 in Utrecht bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 804.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingen Houszstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.240
Verwachte verkoopprijs€ 838.812
Verwachte vraagprijs€ 771.092
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 867.029
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingen Houszstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.240 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ingen Houszstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht.

Wat is Ingen Houszstraat 39 in Utrecht waard?
Ingen Houszstraat 39 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.240 (bandbreedte € 707.731 – € 900.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht is in augustus 2026 € 771.092 (bandbreedte € 732.537 – € 809.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingen Houszstraat 39 in Utrecht?
Voor Ingen Houszstraat 39 adviseren wij een bod van € 838.812 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingen Houszstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingen Houszstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Ingen Houszstraat 39 ligt rond € 804.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingen Houszstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ingen Houszstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.