Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitdwarsstraat 43

3514VD Utrecht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.822
+5,6%
[ € 825.283 – € 1.050.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.695[ € 853.760 – € 943.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.652[ € 928.037 – € 1.025.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.822 (€ 7.687 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +0,5%
+€ 49.85112 maanden +5,6%
+€ 15.45012 mnd vs. NL +1,7%
Kievitdwarsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.822 voor Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.652. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 937.822.

Verwachte verkoopprijs Kievitdwarsstraat 43
€ 978.652[ € 928.037 – € 1.025.726 ]
Verkoper houdt over€ 966.637−€ 12.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.375+€ 21.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitdwarsstraat 43
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 898.695[ € 853.760 – € 943.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.366[ € 6.998 – € 7.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitdwarsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 978.652, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 898.695 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.822+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.652+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.585+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitdwarsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 898.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 937.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitdwarsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.822
Verwachte verkoopprijs€ 978.652
Verwachte vraagprijs€ 898.695
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 18C, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18C
1913 · 125 m²
€ 1.258.059
Straatbeeld van Kwartelstraat 18B, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18B
1913 · 116 m²
€ 573.713
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 22
1920 · 137 m²
€ 986.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitdwarsstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.822 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kievitdwarsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht.

Wat is Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht waard?
Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.822 (bandbreedte € 825.283 – € 1.050.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht is in oktober 2026 € 898.695 (bandbreedte € 853.760 – € 943.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht?
Voor Kievitdwarsstraat 43 adviseren wij een bod van € 978.652 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitdwarsstraat 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitdwarsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kievitdwarsstraat 43 ligt rond € 937.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitdwarsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kievitdwarsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.