Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Bekastraat 29-BSA

3514VK Utrecht

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.283
+5,6%
[ € 432.329 – € 550.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.688[ € 444.304 – € 491.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.068[ € 489.179 – € 540.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.283 (€ 7.225 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.11512 maanden +5,6%
+€ 8.09412 mnd vs. NL +1,7%
Johannes de Bekastraat 29-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.283 voor Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.068. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.283.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Bekastraat 29-BSA
€ 516.068[ € 489.179 – € 540.670 ]
Verkoper houdt over€ 509.141−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.539+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.878 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Bekastraat 29-BSA
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 467.688[ € 444.304 – € 491.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.878[ € 6.534 – € 7.222 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Bekastraat 29-BSA adviseren wij in een bod van € 516.068, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.688 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.283+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.068+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.871+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Bekastraat 29-BSA zal in bij een vraagprijs van € 467.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Bekastraat 29-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.283
Verwachte verkoopprijs€ 516.068
Verwachte vraagprijs€ 467.688
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 602.814
Straatbeeld van Johannes de Bekastraat 63B, 3514VL Utrecht
Johannes de Bekastraat 63B
1904 · 37 m²
€ 281.466
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.283 is Johannes de Bekastraat 29-BSA een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes de Bekastraat 29-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht.

Wat is Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht waard?
Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.283 (bandbreedte € 432.329 – € 550.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 467.688 (bandbreedte € 444.304 – € 491.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht?
Voor Johannes de Bekastraat 29-BSA adviseren wij een bod van € 516.068 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Bekastraat 29-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Bekastraat 29-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Bekastraat 29-BSA ligt rond € 491.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Bekastraat 29-BSA?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Bekastraat 29-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.