Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Heermalestraat 32-BS

3514VX Utrecht

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.907
+5,6%
[ € 549.038 – € 698.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.748[ € 566.911 – € 626.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.303[ € 618.500 – € 683.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.907 (€ 6.782 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.16512 maanden +5,6%
+€ 10.27912 mnd vs. NL +1,7%
Floris Heermalestraat 32-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.907 voor Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.303. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.907.

Verwachte verkoopprijs Floris Heermalestraat 32-BS
€ 652.303[ € 618.500 – € 683.604 ]
Verkoper houdt over€ 643.878−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.499+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Heermalestraat 32-BS
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 596.748[ € 566.911 – € 626.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Heermalestraat 32-BS adviseren wij in een bod van € 652.303, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.748 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.907+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.303+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.918+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Heermalestraat 32-BS zal in bij een vraagprijs van € 596.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 623.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Heermalestraat 32-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.907
Verwachte verkoopprijs€ 652.303
Verwachte vraagprijs€ 596.748
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 602.814
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Adelaarstraat 94, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 94
1903 · 90 m²
€ 723.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Heermalestraat 32-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Heermalestraat 32-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht.

Wat is Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht waard?
Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.907 (bandbreedte € 549.038 – € 698.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 596.748 (bandbreedte € 566.911 – € 626.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht?
Voor Floris Heermalestraat 32-BS adviseren wij een bod van € 652.303 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Heermalestraat 32-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Heermalestraat 32-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Floris Heermalestraat 32-BS ligt rond € 623.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Heermalestraat 32-BS?
Huishoudens in de buurt van Floris Heermalestraat 32-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.