Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 33

3514XH Utrecht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.126
+4,7%
[ € 623.151 – € 793.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.267[ € 700.245 – € 773.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.126 (€ 9.700 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,5%
+€ 31.68312 maanden +4,7%
+€ 2.99812 mnd vs. NL +0,4%
Van Musschenbroekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.126 voor Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.267. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.126.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 33
€ 739.267[ € 700.245 – € 773.955 ]
Verkoper houdt over€ 729.885−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.202+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.885

Wat is de vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.247 per m².

Vraagprijs Van Musschenbroekstraat 33
Onder gem. in buurt Tuinwijk-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.247[ € 8.784 – € 9.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-Oost
€ 604.167[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 739.267, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.126+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.267+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.230+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 708.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.126
Verwachte verkoopprijs€ 739.267
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 809.582
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.126 ligt Van Musschenbroekstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht.

Wat is Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht waard?
Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.126 (bandbreedte € 623.151 – € 793.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht?
Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht?
Voor Van Musschenbroekstraat 33 adviseren wij een bod van € 739.267 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 33 ligt rond € 708.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.