Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 7

3514XH Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.304
+5,6%
[ € 604.828 – € 769.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.023[ € 624.172 – € 689.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.980[ € 681.596 – € 753.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.304 (€ 9.164 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,5%
+€ 36.53512 maanden +5,6%
+€ 11.32312 mnd vs. NL +1,7%
Van Musschenbroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.304 voor Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.980. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.304.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 7
€ 718.980[ € 681.596 – € 753.342 ]
Verkoper houdt over€ 709.821−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.510+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.760 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 657.023[ € 624.172 – € 689.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.760[ € 8.322 – € 9.198 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 718.980, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 657.023 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.304+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.980+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.929+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 657.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 687.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.304
Verwachte verkoopprijs€ 718.980
Verwachte vraagprijs€ 657.023
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.304 zit Van Musschenbroekstraat 7 in het middensegment van Tuinwijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht.

Wat is Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht waard?
Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.304 (bandbreedte € 604.828 – € 769.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 657.023 (bandbreedte € 624.172 – € 689.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht?
Voor Van Musschenbroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 718.980 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 7 ligt rond € 687.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.