Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 57

3514XJ Utrecht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.135
+5,6%
[ € 517.559 – € 658.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.999[ € 585.217 – € 646.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.135 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.26312 maanden +5,6%
+€ 9.68912 mnd vs. NL +1,7%
Van Musschenbroekstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.135 voor Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.999. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.135.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 57
€ 613.999[ € 585.217 – € 646.819 ]
Verkoper houdt over€ 605.995−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.429+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.655 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 57
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.655[ € 6.322 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 57 adviseren wij in een bod van € 613.999, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.135+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.999+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.699+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 588.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.135
Verwachte verkoopprijs€ 613.999
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 804.240
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Musschenbroekstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht.

Wat is Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht waard?
Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.135 (bandbreedte € 517.559 – € 658.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht?
Voor Van Musschenbroekstraat 57 adviseren wij een bod van € 613.999 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 57 ligt rond € 588.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.