Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 36A

3514XL Utrecht

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.127
+5,6%
[ € 278.192 – € 354.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.039[ € 315.210 – € 348.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.127 (€ 9.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.80412 maanden +5,6%
+€ 5.20812 mnd vs. NL +1,7%
Van Musschenbroekstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.127 voor Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.039. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 316.127.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 36A
€ 332.039[ € 315.210 – € 348.390 ]
Verkoper houdt over€ 327.137−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.830+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.824 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 36A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.824[ € 8.382 – € 9.265 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 36A adviseren wij in een bod van € 332.039, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.127+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.039+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.641+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 316.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.127
Verwachte verkoopprijs€ 332.039
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuinwijk-Oost

Tuinwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 370.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.127 is Van Musschenbroekstraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht.

Wat is Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht waard?
Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.127 (bandbreedte € 278.192 – € 354.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht?
Voor Van Musschenbroekstraat 36A adviseren wij een bod van € 332.039 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 36A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-Oost is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 36A ligt rond € 316.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.