Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonius Matthaeuslaan 85A

3515AR Utrecht

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.949
+5,6%
[ € 274.515 – € 349.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.650[ € 309.957 – € 342.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.949 (€ 8.431 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.58212 maanden +5,6%
+€ 5.13912 mnd vs. NL +1,7%
Antonius Matthaeuslaan 85A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.949 voor Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.650. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.949.

Verwachte verkoopprijs Antonius Matthaeuslaan 85A
€ 327.650[ € 309.957 – € 342.584 ]
Verkoper houdt over€ 322.796−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.353+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.973 per m².

Verwachte vraagprijs Antonius Matthaeuslaan 85A
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.973[ € 7.574 – € 8.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonius Matthaeuslaan 85A adviseren wij in een bod van € 327.650, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.949+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.650+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.033+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonius Matthaeuslaan 85A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonius Matthaeuslaan 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.949
Verwachte verkoopprijs€ 327.650
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 370.361
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 535.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.949 is Antonius Matthaeuslaan 85A een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonius Matthaeuslaan 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht.

Wat is Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht waard?
Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.949 (bandbreedte € 274.515 – € 349.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht?
Voor Antonius Matthaeuslaan 85A adviseren wij een bod van € 327.650 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 85A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonius Matthaeuslaan 85A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Antonius Matthaeuslaan 85A ligt rond € 311.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonius Matthaeuslaan 85A?
Huishoudens in de buurt van Antonius Matthaeuslaan 85A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.