Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht

Woningwaarde Antonius Matthaeuslaan 56

3515AT Utrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.382
+5,6%
[ € 581.136 – € 739.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.121[ € 651.927 – € 720.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.382 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 35.10412 maanden +5,6%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +1,7%
Antonius Matthaeuslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.382 voor Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.121. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.382.

Verwachte verkoopprijs Antonius Matthaeuslaan 56
€ 689.121[ € 651.927 – € 720.551 ]
Verkoper houdt over€ 680.291−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.053+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.291

Wat is de vraagprijs?

Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Antonius Matthaeuslaan 56
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonius Matthaeuslaan 56 adviseren wij in een bod van € 689.121, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.382+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.121+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.577+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonius Matthaeuslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 660.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonius Matthaeuslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.382
Verwachte verkoopprijs€ 689.121
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 874.986
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Willem van Abcoudeplein 23, 3515BX Utrecht
Willem van Abcoudeplein 23
1932 · 129 m²
€ 967.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.382 ligt Antonius Matthaeuslaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antonius Matthaeuslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht.

Wat is Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht waard?
Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.382 (bandbreedte € 581.136 – € 739.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht?
Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht?
Voor Antonius Matthaeuslaan 56 adviseren wij een bod van € 689.121 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonius Matthaeuslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Antonius Matthaeuslaan 56 ligt rond € 660.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonius Matthaeuslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Antonius Matthaeuslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.