Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnes van Leeuwenberchstraat 3

3515AX Utrecht

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.550
+5,6%
[ € 607.684 – € 773.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.758[ € 627.720 – € 693.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.685[ € 684.215 – € 756.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.550 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.70712 maanden +5,6%
+€ 11.37612 mnd vs. NL +1,7%
Agnes van Leeuwenberchstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.550 voor Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.685. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.550.

Verwachte verkoopprijs Agnes van Leeuwenberchstraat 3
€ 721.685[ € 684.215 – € 756.238 ]
Verkoper houdt over€ 712.496−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.269+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.742 per m².

Verwachte vraagprijs Agnes van Leeuwenberchstraat 3
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 660.758[ € 627.720 – € 693.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.742[ € 6.405 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnes van Leeuwenberchstraat 3 adviseren wij in een bod van € 721.685, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.758 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.550+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.685+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.769+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnes van Leeuwenberchstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 690.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnes van Leeuwenberchstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.550
Verwachte verkoopprijs€ 721.685
Verwachte vraagprijs€ 660.758
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.550 ligt Agnes van Leeuwenberchstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Agnes van Leeuwenberchstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht.

Wat is Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht waard?
Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.550 (bandbreedte € 607.684 – € 773.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 660.758 (bandbreedte € 627.720 – € 693.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht?
Voor Agnes van Leeuwenberchstraat 3 adviseren wij een bod van € 721.685 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnes van Leeuwenberchstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 ligt rond € 690.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnes van Leeuwenberchstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Agnes van Leeuwenberchstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.