Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mondestraat 165

3515BG Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.737
+4,7%
[ € 360.569 – € 458.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.202[ € 370.692 – € 409.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.248[ € 407.761 – € 450.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mondestraat 165 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.737 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +0,5%
+€ 18.33312 maanden +4,7%
+€ 1.73512 mnd vs. NL +0,4%
Van der Mondestraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.737 voor Van der Mondestraat 165 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mondestraat 165 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.248. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.737.

Verwachte verkoopprijs Van der Mondestraat 165
€ 429.248[ € 407.761 – € 450.683 ]
Verkoper houdt over€ 423.276−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.983+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.276

Wat is de vraagprijs?

Van der Mondestraat 165 in Utrecht staat in te koop voor € 390.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Vraagprijs Van der Mondestraat 165
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 390.202[ € 370.692 – € 409.712 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 555.727[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mondestraat 165 adviseren wij in een bod van € 429.248, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 390.202 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.737+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.248+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.710+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mondestraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 390.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mondestraat 165 in Utrecht bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 409.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mondestraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.737
Verwachte verkoopprijs€ 429.248
Vraagprijs€ 390.202
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 367.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.737 is Van der Mondestraat 165 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Mondestraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mondestraat 165 in Utrecht.

Wat is Van der Mondestraat 165 in Utrecht waard?
Van der Mondestraat 165 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.737 (bandbreedte € 360.569 – € 458.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Van der Mondestraat 165 in Utrecht?
Van der Mondestraat 165 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 390.202. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mondestraat 165 in Utrecht?
Voor Van der Mondestraat 165 adviseren wij een bod van € 429.248 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mondestraat 165 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mondestraat 165 in Utrecht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mondestraat 165 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mondestraat 165 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mondestraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mondestraat 165 ligt rond € 409.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mondestraat 165?
Huishoudens in de buurt van Van der Mondestraat 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.