Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mondestraat 28A

3515BH Utrecht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.153
+5,6%
[ € 572.135 – € 728.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.836[ € 590.744 – € 652.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.759[ € 644.502 – € 712.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mondestraat 28A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.153 (€ 6.437 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,5%
+€ 34.56012 maanden +5,6%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +1,7%
Van der Mondestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.153 voor Van der Mondestraat 28A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mondestraat 28A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.759. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.153.

Verwachte verkoopprijs Van der Mondestraat 28A
€ 679.759[ € 644.502 – € 712.344 ]
Verkoper houdt over€ 671.032−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.504+€ 15.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mondestraat 28A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mondestraat 28A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 621.836[ € 590.744 – € 652.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mondestraat 28A adviseren wij in een bod van € 679.759, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.836 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.153+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.759+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.747+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mondestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 621.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mondestraat 28A in Utrecht bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mondestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.153
Verwachte verkoopprijs€ 679.759
Verwachte vraagprijs€ 621.836
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 856.534
Straatbeeld van Troelstralaan 181, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 181
2025 · 66 m²
€ 58.599
Straatbeeld van Troelstralaan 191, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 191
2025 · 52 m²
€ 46.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.153 ligt Van der Mondestraat 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Mondestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mondestraat 28A in Utrecht.

Wat is Van der Mondestraat 28A in Utrecht waard?
Van der Mondestraat 28A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.153 (bandbreedte € 572.135 – € 728.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mondestraat 28A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Mondestraat 28A in Utrecht is in oktober 2026 € 621.836 (bandbreedte € 590.744 – € 652.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mondestraat 28A in Utrecht?
Voor Van der Mondestraat 28A adviseren wij een bod van € 679.759 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mondestraat 28A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mondestraat 28A in Utrecht bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mondestraat 28A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mondestraat 28A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mondestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mondestraat 28A ligt rond € 650.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mondestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Van der Mondestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.