Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 21

3515BN Utrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.210
+5,6%
[ € 632.905 – € 805.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.058[ € 653.655 – € 722.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.772[ € 713.138 – € 788.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.210 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,5%
+€ 38.23112 maanden +5,6%
+€ 11.84912 mnd vs. NL +1,7%
Melis Stokestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.210 voor Melis Stokestraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.772. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.210.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 21
€ 751.772[ € 713.138 – € 788.205 ]
Verkoper houdt over€ 742.253−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.957+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 21
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 688.058[ € 653.655 – € 722.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 21 adviseren wij in een bod van € 751.772, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.058 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.210+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.772+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.361+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 688.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 21 in Utrecht bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 719.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.210
Verwachte verkoopprijs€ 751.772
Verwachte vraagprijs€ 688.058
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56, 3515BV Utrecht
Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
1932 · 119 m²
€ 679.781
Straatbeeld van Kwartelstraat 21-BS, 3514ES Utrecht
Kwartelstraat 21-BS
1920 · 105 m²
€ 629.877
Straatbeeld van Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht
Kwartelstraat 23-BS
1920 · 105 m²
€ 662.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.210 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 21 in Utrecht.

Wat is Melis Stokestraat 21 in Utrecht waard?
Melis Stokestraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.210 (bandbreedte € 632.905 – € 805.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 688.058 (bandbreedte € 653.655 – € 722.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 21 in Utrecht?
Voor Melis Stokestraat 21 adviseren wij een bod van € 751.772 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 21 in Utrecht bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 21 ligt rond € 719.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.