Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56, 3515BV Utrecht

Woningwaarde Gijsbrecht van Walenborchstraat 56

3515BV Utrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.781
+5,6%
[ € 598.207 – € 761.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.119[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.781 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.13512 maanden +5,6%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +1,7%
Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.781 voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.119. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 679.781.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
€ 708.119[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 699.080−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.431+€ 16.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 adviseren wij in een bod van € 708.119, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.781+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.119+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.525+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 679.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Walenborchstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.781
Verwachte verkoopprijs€ 708.119
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.781 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Walenborchstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht.

Wat is Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht waard?
Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.781 (bandbreedte € 598.207 – € 761.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht?
Voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 adviseren wij een bod van € 708.119 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 ligt rond € 679.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.