Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapelseweg 145

3572KE Utrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.458
+4,7%
[ € 806.483 – € 1.026.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.241[ € 902.738 – € 997.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 145 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 916.458 (€ 7.637 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds mei +0,5%
+€ 41.00512 maanden +4,7%
+€ 3.88012 mnd vs. NL +0,4%
Blauwkapelseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.458 voor Blauwkapelseweg 145 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 145 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.241. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 916.458.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 145
€ 954.241[ € 902.738 – € 997.763 ]
Verkoper houdt over€ 942.494−€ 11.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.476+€ 21.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.494

Wat is de vraagprijs?

Blauwkapelseweg 145 in Utrecht staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Vraagprijs Blauwkapelseweg 145
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 145 adviseren wij in een bod van € 954.241, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.458+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.241+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.953+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 145 in Utrecht bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 916.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.458
Verwachte verkoopprijs€ 954.241
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 894.694
Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 797.220
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwkapelseweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.458 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 145 in Utrecht.

Wat is Blauwkapelseweg 145 in Utrecht waard?
Blauwkapelseweg 145 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.458 (bandbreedte € 806.483 – € 1.026.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Blauwkapelseweg 145 in Utrecht?
Blauwkapelseweg 145 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 145 in Utrecht?
Voor Blauwkapelseweg 145 adviseren wij een bod van € 954.241 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 145 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 145 in Utrecht bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 145 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 145 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 145 ligt rond € 916.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.