Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Abcoudeplein 23

3515BX Utrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.322
+4,7%
[ € 851.243 – € 1.083.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.647[ € 955.201 – € 1.055.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.322 (€ 7.499 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds mei +0,5%
+€ 43.28012 maanden +4,7%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +0,4%
Willem van Abcoudeplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.322 voor Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.647. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.322.

Verwachte verkoopprijs Willem van Abcoudeplein 23
€ 1.007.647[ € 955.201 – € 1.055.749 ]
Verkoper houdt over€ 995.313−€ 12.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.950+€ 22.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.313

Wat is de vraagprijs?

Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.171 per m².

Vraagprijs Willem van Abcoudeplein 23
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.171[ € 6.812 – € 7.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 555.727[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Abcoudeplein 23 adviseren wij in een bod van € 1.007.647, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.322+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.647+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.029+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Abcoudeplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 967.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Abcoudeplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.647
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Arntszkade 75, 3515AM Utrecht
Willem Arntszkade 75
1930 · 125 m²
€ 867.609
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Straatbeeld van Prof. van Bemmelenlaan 63, 3571EL Utrecht
Prof. van Bemmelenlaan 63
1931 · 125 m²
€ 859.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Abcoudeplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.322 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Abcoudeplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht.

Wat is Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht waard?
Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.322 (bandbreedte € 851.243 – € 1.083.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht?
Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht?
Voor Willem van Abcoudeplein 23 adviseren wij een bod van € 1.007.647 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Abcoudeplein 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Abcoudeplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Abcoudeplein 23 ligt rond € 967.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Abcoudeplein 23?
Huishoudens in de buurt van Willem van Abcoudeplein 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.