Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 30

3515BP Utrecht

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.289
+5,6%
[ € 491.294 – € 625.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.419[ € 504.848 – € 557.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.517[ € 555.838 – € 614.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.289 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.67712 maanden +5,6%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +1,7%
Melis Stokestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.289 voor Melis Stokestraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.517. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.289.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 30
€ 586.517[ € 555.838 – € 614.347 ]
Verkoper houdt over€ 578.815−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.397+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 30
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 531.419[ € 504.848 – € 557.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 30 adviseren wij in een bod van € 586.517, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.419 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.289+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.517+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.843+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 531.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 30 in Utrecht bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.289
Verwachte verkoopprijs€ 586.517
Verwachte vraagprijs€ 531.419
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 418.099
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.289 zit Melis Stokestraat 30 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 30 in Utrecht.

Wat is Melis Stokestraat 30 in Utrecht waard?
Melis Stokestraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.289 (bandbreedte € 491.294 – € 625.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 531.419 (bandbreedte € 504.848 – € 557.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 30 in Utrecht?
Voor Melis Stokestraat 30 adviseren wij een bod van € 586.517 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 30 in Utrecht bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 30 ligt rond € 558.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.