Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Walenborchstraat 32

3515BV Utrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.840
+5,6%
[ € 677.459 – € 862.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.879[ € 699.085 – € 772.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.368[ € 763.401 – € 843.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.840 (€ 6.694 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,5%
+€ 40.92212 maanden +5,6%
+€ 12.68312 mnd vs. NL +1,7%
Gijsbrecht van Walenborchstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.840 voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.368. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.840.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Walenborchstraat 32
€ 805.368[ € 763.401 – € 843.759 ]
Verkoper houdt over€ 795.259−€ 10.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.625+€ 18.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Walenborchstraat 32
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 735.879[ € 699.085 – € 772.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.079 – € 6.719 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 adviseren wij in een bod van € 805.368, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 735.879 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.840+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.368+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.636+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 735.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 769.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Walenborchstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.840
Verwachte verkoopprijs€ 805.368
Verwachte vraagprijs€ 735.879
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56, 3515BV Utrecht
Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
1932 · 119 m²
€ 679.781
Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 418.099
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.840 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Walenborchstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht.

Wat is Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht waard?
Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.840 (bandbreedte € 677.459 – € 862.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 735.879 (bandbreedte € 699.085 – € 772.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht?
Voor Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 adviseren wij een bod van € 805.368 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 ligt rond € 769.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Walenborchstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.