Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel van Houtenstraat 10A

3515EA Utrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.047
+5,6%
[ € 459.401 – € 584.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.620[ € 471.789 – € 521.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.776[ € 519.911 – € 574.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.047 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.75012 maanden +5,6%
+€ 8.60012 mnd vs. NL +1,7%
Samuel van Houtenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.047 voor Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.776. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.047.

Verwachte verkoopprijs Samuel van Houtenstraat 10A
€ 548.776[ € 519.911 – € 574.639 ]
Verkoper houdt over€ 541.489−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.902+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel van Houtenstraat 10A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 496.620[ € 471.789 – € 521.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel van Houtenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 548.776, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.620 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.047+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.776+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.215+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel van Houtenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 496.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel van Houtenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.047
Verwachte verkoopprijs€ 548.776
Verwachte vraagprijs€ 496.620
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 418.099
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 544.596
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel van Houtenstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samuel van Houtenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht.

Wat is Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht waard?
Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.047 (bandbreedte € 459.401 – € 584.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht is in oktober 2026 € 496.620 (bandbreedte € 471.789 – € 521.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht?
Voor Samuel van Houtenstraat 10A adviseren wij een bod van € 548.776 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel van Houtenstraat 10A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel van Houtenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Samuel van Houtenstraat 10A ligt rond € 522.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel van Houtenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Samuel van Houtenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.