Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiweg 2B

3515EM Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.160
+4,7%
[ € 554.541 – € 705.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.585[ € 621.870 – € 687.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiweg 2B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.160 (€ 7.977 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +0,5%
+€ 28.19512 maanden +4,7%
+€ 2.66812 mnd vs. NL +0,4%
Draaiweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.160 voor Draaiweg 2B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiweg 2B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.160.

Verwachte verkoopprijs Draaiweg 2B
€ 657.585[ € 621.870 – € 687.330 ]
Verkoper houdt over€ 649.102−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.887+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.102

Wat is de vraagprijs?

Draaiweg 2B in Utrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Vraagprijs Draaiweg 2B
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 611.111[ € 145.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiweg 2B adviseren wij in een bod van € 657.585, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.160+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.585+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.464+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiweg 2B in Utrecht bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 630.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.160
Verwachte verkoopprijs€ 657.585
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 121, 3515HB Utrecht
Gerbrandyhof 121
2022 · 67 m²
€ 479.621
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 482.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 630.160 duidelijk in het hogere segment van Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaiweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiweg 2B in Utrecht.

Wat is Draaiweg 2B in Utrecht waard?
Draaiweg 2B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.160 (bandbreedte € 554.541 – € 705.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de vraagprijs van Draaiweg 2B in Utrecht?
Draaiweg 2B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiweg 2B in Utrecht?
Voor Draaiweg 2B adviseren wij een bod van € 657.585 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiweg 2B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiweg 2B in Utrecht bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiweg 2B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiweg 2B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Draaiweg 2B ligt rond € 630.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Draaiweg 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.