Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiweg 56

3515EM Utrecht

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 15.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.855
+4,7%
[ € 582.432 – € 741.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.466[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiweg 56 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.855 (€ 15.758 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds mei +0,5%
+€ 29.61312 maanden +4,7%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +0,4%
Draaiweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.855 voor Draaiweg 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiweg 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.466. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.855.

Verwachte verkoopprijs Draaiweg 56
€ 695.466[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 686.566−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.525+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.566

Wat is de vraagprijs?

Draaiweg 56 in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.881 per m².

Vraagprijs Draaiweg 56
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.881[ € 14.137 – € 15.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 555.727[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiweg 56 adviseren wij in een bod van € 695.466, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.855+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.466+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.239+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiweg 56 in Utrecht bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 661.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.855
Verwachte verkoopprijs€ 695.466
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van den Doemstraat 11, 3515XM Utrecht
Jan van den Doemstraat 11
1925 · 48 m²
€ 367.239
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.855 ligt Draaiweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draaiweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiweg 56 in Utrecht.

Wat is Draaiweg 56 in Utrecht waard?
Draaiweg 56 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.855 (bandbreedte € 582.432 – € 741.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Draaiweg 56 in Utrecht?
Draaiweg 56 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiweg 56 in Utrecht?
Voor Draaiweg 56 adviseren wij een bod van € 695.466 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiweg 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiweg 56 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiweg 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiweg 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Draaiweg 56 ligt rond € 661.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiweg 56?
Huishoudens in de buurt van Draaiweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.