Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlaan 235

3515GA Utrecht

25 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.971
+5,6%
[ € 179.494 – € 228.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.118[ € 183.462 – € 202.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.434[ € 204.010 – € 225.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlaan 235 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.971 (€ 8.159 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,5%
+€ 10.84212 maanden +5,6%
+€ 3.36012 mnd vs. NL +1,7%
Oudlaan 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.971 voor Oudlaan 235 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlaan 235 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.434. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.971.

Verwachte verkoopprijs Oudlaan 235
€ 215.434[ € 204.010 – € 225.485 ]
Verkoper houdt over€ 211.814−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.893+€ 6.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlaan 235 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.725 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlaan 235
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 193.118[ € 183.462 – € 202.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.725[ € 7.338 – € 8.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlaan 235 adviseren wij in een bod van € 215.434, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 193.118 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.971+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.434+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.206+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlaan 235 zal in bij een vraagprijs van € 193.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlaan 235 in Utrecht bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 203.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlaan 235

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.971
Verwachte verkoopprijs€ 215.434
Verwachte vraagprijs€ 193.118
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 18H, 3572XL Utrecht
Admiraal van Gentstraat 18H
2008 · 23 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.971 is Oudlaan 235 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudlaan 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlaan 235 in Utrecht.

Wat is Oudlaan 235 in Utrecht waard?
Oudlaan 235 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.971 (bandbreedte € 179.494 – € 228.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlaan 235 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudlaan 235 in Utrecht is in oktober 2026 € 193.118 (bandbreedte € 183.462 – € 202.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlaan 235 in Utrecht?
Voor Oudlaan 235 adviseren wij een bod van € 215.434 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlaan 235 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlaan 235 in Utrecht bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlaan 235 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlaan 235 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlaan 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oudlaan 235 ligt rond € 203.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlaan 235?
Huishoudens in de buurt van Oudlaan 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.