Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 63A

3515GB Utrecht

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.187
+5,6%
[ € 362.725 – € 461.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.301[ € 410.492 – € 453.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 63A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.187 (€ 8.244 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,5%
+€ 21.91012 maanden +5,6%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +1,7%
Willem Dreeslaan 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.187 voor Willem Dreeslaan 63A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 63A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.301. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.187.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 63A
€ 433.301[ € 410.492 – € 453.701 ]
Verkoper houdt over€ 427.285−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.117+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 63A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.842 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 63A
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.842[ € 7.450 – € 8.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 63A adviseren wij in een bod van € 433.301, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.102 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.187+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.301+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.966+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 63A zal in bij een vraagprijs van € 392.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 63A in Utrecht bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 63A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.187
Verwachte verkoopprijs€ 433.301
Verwachte vraagprijs€ 392.102
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 121, 3515HB Utrecht
Gerbrandyhof 121
2022 · 67 m²
€ 483.699
Straatbeeld van Troelstralaan 191, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 191
2025 · 52 m²
€ 46.053
Straatbeeld van Troelstralaan 181, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 181
2025 · 66 m²
€ 58.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.187 is Willem Dreeslaan 63A een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht.

Wat is Willem Dreeslaan 63A in Utrecht waard?
Willem Dreeslaan 63A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.187 (bandbreedte € 362.725 – € 461.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht is in oktober 2026 € 392.102 (bandbreedte € 372.497 – € 411.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 63A in Utrecht?
Voor Willem Dreeslaan 63A adviseren wij een bod van € 433.301 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 63A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 63A ligt rond € 412.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 63A?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.