Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 3

3515GC Utrecht

34 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.809
+5,6%
[ € 242.712 – € 308.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.840[ € 248.748 – € 274.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.523[ € 275.364 – € 304.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.809 (€ 8.112 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.66112 maanden +5,6%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +1,7%
Van Karnebeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.809 voor Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.523. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.809.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 3
€ 290.523[ € 275.364 – € 304.350 ]
Verkoper houdt over€ 286.077−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.483+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.701 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 3
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 261.840[ € 248.748 – € 274.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.701[ € 7.316 – € 8.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 290.523, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 261.840 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.809+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.523+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.049+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.809
Verwachte verkoopprijs€ 290.523
Verwachte vraagprijs€ 261.840
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 121, 3515HB Utrecht
Gerbrandyhof 121
2022 · 67 m²
€ 483.699
Straatbeeld van Troelstralaan 191, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 191
2025 · 52 m²
€ 46.053
Straatbeeld van Troelstralaan 181, 3515CH Utrecht
Troelstralaan 181
2025 · 66 m²
€ 58.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.809 is Van Karnebeekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht.

Wat is Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht waard?
Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.809 (bandbreedte € 242.712 – € 308.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 261.840 (bandbreedte € 248.748 – € 274.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht?
Voor Van Karnebeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 290.523 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 3 ligt rond € 275.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.