Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornstraat 11

3515GD Utrecht

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 7.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.327
+5,6%
[ € 346.128 – € 440.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.291[ € 354.626 – € 391.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.439[ € 392.571 – € 433.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.327 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.90812 maanden +5,6%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +1,7%
Schermerhornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.327 voor Schermerhornstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.439. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.327.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornstraat 11
€ 414.439[ € 392.571 – € 433.895 ]
Verkoper houdt over€ 408.630−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.878+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornstraat 11
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 373.291[ € 354.626 – € 391.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.448 – € 7.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 414.439, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.291 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.327+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.439+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.161+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.327
Verwachte verkoopprijs€ 414.439
Verwachte vraagprijs€ 373.291
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 121, 3515HB Utrecht
Gerbrandyhof 121
2022 · 67 m²
€ 483.699
Straatbeeld van Oldenburgerhof 6, 3573SJ Utrecht
Oldenburgerhof 6
2017 · 72 m²
€ 522.883
Straatbeeld van Oldenburgerstraat 169, 3573SJ Utrecht
Oldenburgerstraat 169
2017 · 72 m²
€ 526.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.327 is Schermerhornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermerhornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornstraat 11 in Utrecht.

Wat is Schermerhornstraat 11 in Utrecht waard?
Schermerhornstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.327 (bandbreedte € 346.128 – € 440.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 373.291 (bandbreedte € 354.626 – € 391.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornstraat 11 in Utrecht?
Voor Schermerhornstraat 11 adviseren wij een bod van € 414.439 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornstraat 11 ligt rond € 393.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.