Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandypad 101

3515HA Utrecht

21 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 9.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.732
+5,6%
[ € 182.804 – € 232.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.779[ € 186.940 – € 206.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.295[ € 207.690 – € 229.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandypad 101 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.732 (€ 9.892 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,5%
+€ 11.04212 maanden +5,6%
+€ 3.42212 mnd vs. NL +1,7%
Gerbrandypad 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.732 voor Gerbrandypad 101 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandypad 101 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.295. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.732.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandypad 101
€ 219.295[ € 207.690 – € 229.553 ]
Verkoper houdt over€ 215.633−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.831+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandypad 101 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.370 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandypad 101
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 196.779[ € 186.940 – € 206.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.370[ € 8.902 – € 9.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandypad 101 adviseren wij in een bod van € 219.295, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 196.779 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.732+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.295+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.260+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandypad 101 zal in bij een vraagprijs van € 196.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandypad 101 in Utrecht bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 207.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandypad 101

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.732
Verwachte verkoopprijs€ 219.295
Verwachte vraagprijs€ 196.779
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 18H, 3572XL Utrecht
Admiraal van Gentstraat 18H
2008 · 23 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.732 is Gerbrandypad 101 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrandypad 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandypad 101 in Utrecht.

Wat is Gerbrandypad 101 in Utrecht waard?
Gerbrandypad 101 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.732 (bandbreedte € 182.804 – € 232.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandypad 101 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandypad 101 in Utrecht is in oktober 2026 € 196.779 (bandbreedte € 186.940 – € 206.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandypad 101 in Utrecht?
Voor Gerbrandypad 101 adviseren wij een bod van € 219.295 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandypad 101 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandypad 101 in Utrecht bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandypad 101 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandypad 101 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandypad 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandypad 101 ligt rond € 207.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandypad 101?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandypad 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.