Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandypad 47

3515HA Utrecht

21 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 9.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.144
+5,6%
[ € 183.167 – € 233.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.076[ € 187.222 – € 206.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.834[ € 208.191 – € 230.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandypad 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.144 (€ 9.912 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,5%
+€ 11.06412 maanden +5,6%
+€ 3.42912 mnd vs. NL +1,7%
Gerbrandypad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.144 voor Gerbrandypad 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandypad 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.834. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.144.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandypad 47
€ 219.834[ € 208.191 – € 230.106 ]
Verkoper houdt over€ 216.166−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.381+€ 6.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandypad 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.385 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandypad 47
Onder gem. in buurt LauwerechtBoven gem.
€ 197.076[ € 187.222 – € 206.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.385[ € 8.915 – € 9.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauwerecht
€ 547.571[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandypad 47 adviseren wij in een bod van € 219.834, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 197.076 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.144+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.834+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.826+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandypad 47 zal in bij een vraagprijs van € 197.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandypad 47 in Utrecht bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 208.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandypad 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.144
Verwachte verkoopprijs€ 219.834
Verwachte vraagprijs€ 197.076
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLauwerecht→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerecht besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lauwerecht

Lauwerecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 18H, 3572XL Utrecht
Admiraal van Gentstraat 18H
2008 · 23 m²
€ 248.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.144 is Gerbrandypad 47 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerecht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrandypad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandypad 47 in Utrecht.

Wat is Gerbrandypad 47 in Utrecht waard?
Gerbrandypad 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.144 (bandbreedte € 183.167 – € 233.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauwerecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandypad 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandypad 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 197.076 (bandbreedte € 187.222 – € 206.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandypad 47 in Utrecht?
Voor Gerbrandypad 47 adviseren wij een bod van € 219.834 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandypad 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandypad 47 in Utrecht bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandypad 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandypad 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandypad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerecht is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandypad 47 ligt rond € 208.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandypad 47?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandypad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerecht heeft 2% van de woningen zonnepanelen.