Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Noodtstraat 47

3515VW Utrecht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.905
+5,6%
[ € 506.796 – € 645.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.968[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.905 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,5%
+€ 30.61312 maanden +5,6%
+€ 9.48812 mnd vs. NL +1,7%
Gerard Noodtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.905 voor Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.968. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.905.

Verwachte verkoopprijs Gerard Noodtstraat 47
€ 600.968[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 593.107−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.137+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Noodtstraat 47
Onder gem. in buurt Tuinwijk-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinwijk-West
€ 558.167[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Noodtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 600.968, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.905+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.968+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.016+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Noodtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 575.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Noodtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.905
Verwachte verkoopprijs€ 600.968
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuinwijk-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (27%)
D (23%)
E (13%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Tuinwijk-West

Tuinwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 56, 3515AT Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 56
1930 · 110 m²
€ 660.382
Straatbeeld van P.C. Borstraat 1A, 3515XW Utrecht
P.C. Borstraat 1A
1930 · 90 m²
€ 554.705
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Noodtstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Noodtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht.

Wat is Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht waard?
Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.905 (bandbreedte € 506.796 – € 645.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht?
Voor Gerard Noodtstraat 47 adviseren wij een bod van € 600.968 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Noodtstraat 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Noodtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk-West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Noodtstraat 47 ligt rond € 575.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Noodtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gerard Noodtstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.